查封房产是指法院根据相关法律规定，对某一房产进行限制的措施，通常用来保护债权人的利益。在房产被查封的情况下，房东无法自由处置该房产，包括出售或者重新抵押。
然而，有些情况下，房东可能希望解除对房产的抵押，以便能够更灵活地处置房产。那么，查封房产能否解除抵押呢？下面将从相关规定和实际案例两个方面探讨这个问题。
根据我国《民事诉讼法》第229条的规定，法院可以在民事诉讼开始前采取临时措施，保全当事人的财产。其中，对于被告方拥有的房地产，法院可以决定查封，即限制房地产的转让或者抵押。
但是，按照我国法律的原则，法院对于被查封的房地产的限制并非**性的，而是具有一定的时效性。因此，当一定条件满足时，房东是有可能解除对房产的抵押的。
根据《**人民法院关于民事诉讼若干问题的解释》第77条的规定，被查封的房地产可以解除抵押，必须同时满足以下两个条件：
首先，债权人同意解除抵押。这就需要房东与债权人协商一致，并达成双方都能接受的解决方案。例如，房东可以通过还清欠款、提供其他担保等方式来获得债权人的同意。
其次，法院同意解除查封。如果房产的查封有关法律程序没有完全完成，法院是不会轻易同意解除查封的。因此，房东需要确保所有相关法律手续已经办理完毕，并向法院提交相应的申请。
以下是一个实际案例，以便更好地理解查封房产是否能解除抵押的问题。
某甲拥有一处房产，并将其抵押给乙行作为贷款的担保物。后来，甲因经济困难无法按时偿还贷款，乙行起诉甲并申请查封房产。法院经审理后决定对该房产进行查封，并限制甲对该房产的处置。
在此情况下，甲如果希望解除对房产的抵押，需要满足以上提到的两个条件。首先，甲需要与乙行协商，达成一致并获得乙行的同意。其次，甲需要向法院提交相关申请，证明相关程序已经完成，并请求法院解除查封。
综上所述，虽然查封房产会限制房东对房产的抵押，但在一定条件下是可以解除抵押的。房东需要与债权人进行协商，并确保法律程序已经办理完毕，向法院申请解除查封。
