尊敬的法院: 我系原告XXXX公司的法定代表人,特向贵庭递交本开发商财产保全申请书,并依法请求贵庭对被告的财产进行立案保全。
一、申请事由 XXXX公司是一家**从事房地产开发的企业,拥有良好的信誉和市场声誉。根据《合同法》等相关法律法规的规定,我们与被告签订了开发商合作协议(下称“合同”),约定被告将在指定地段按约定进行房地产开发,并支付相应的开发费用。然而,不幸的是,被告违反了合同约定,严重影响了我们的合法权益。
二、被告的违约行为及影响 1. 不履行约定:根据合同约定,被告应按时按量完成房地产开发工作,并支付开发费用。然而,被告自项目启动以来,一直未能按期履行合同要求,导致项目进展不顺利。 2. 恶意拖延:尽管我方多次提醒被告履行合同义务,但被告以各种理由拖延工程进度,且对延期造成的损失漠不关心。这已经严重影响了我们的开发计划和预期收益。 3. 不合理索要费用:被告趁机变相索要高额费用,以及强制推销其他附加项目,破坏了原有合同约定的平等和公平性,给我方造成了财务压力和经营损失。
三、实施保全的必要性 1. 风险防范:鉴于被告的违约行为和恶意推诿,现随时存在被告逃离或转移财产的风险。如贵庭不立案保全,我方无法追回相应的资金和权益,使本已堪称一板一眼的开发计划变得杂乱无章。 2. 维护正当权益:作为合法权益拥有者,我方有权依法请求贵庭予以立案并进行财产保全。这是为了维护我方的合法权益,确保合同的有效履行,实现双方间的平等交易。
四、申请保全措施 鉴于被告的行为已经给我方造成了巨大损失,并可能进一步增加我们的风险,特提请贵庭依法对被告的财产进行保全。具体包括但不限于: 1. 查封:对被告所持有的相关房地产开发项目进行查封,以确保项目的真实性和完整性。 2. 冻结:冻结被告的银行账户及其他财产,以防止被告将资金转移至他处,同时为本案诉讼结束后的执行提供保障。 3. 其他可能的保全措施:依据贵庭的判断与裁量,采取其他适用的保全措施。
五、申请的合法依据 根据《中华人民共和国合同法》第十三章第二百零八条的规定,“当事人之间约定的义务对抗第三者的权益的,经协商可以变更或解除,但是,因此损害第三者权益的,应当承担赔偿责任”。在本案中,我方作为合同的受害方,有权依法获得保护并请求贵庭对被告的财产进行保全。
六、案件受理费用缴纳 根据司法部关于启动证券期货案件保全程序收费的通知,我方已经按规定向贵庭缴纳了适当的案件受理费用,请求贵庭对本申请给予审理。
七、补充说明 1. 特此申请书仅作为开发商财产保全的一种方式,不影响其他救济措施的采取和实施。 2. 特此申请书所要求的保全措施并非一劳永逸,应依据诉讼程序和贵庭的判断进行具体操作。
八、申请人信息 申请人姓名:XXX 申请人身份证号码:XXXXXXXXXXXXX 申请人联系电话:XXXXXXXXXXX
特此申请!望贵庭审慎考虑,依法处理!
此致
原告代理人(签名):
日期:年 月 日