近日，一些业主反映在楼盘交房时，开发商扣除履约保证金中的利息部分，而且有的还拒绝退还。这是否合理？履约保证金利息要退吗？
首先，履约保证金是购房者在签订购房合同时必须缴纳的一项费用，用于确保购房者能够按照合同约定的付款方式及时支付房款。而履约保证金中的利息是指开发商将购房者缴纳的履约保证金存入银行或其他金融机构获得的利息收益。
根据《中华人民共和国合同法》第111条规定，履约保证金应当在合同约定的期限到期之日或者合同解除后第七日内返还。而对于履约保证金中的利息，则需要根据双方在合同中的约定来确定是否应当退还。
如果购房合同中明确约定了履约保证金中的利息属于购房者，那么开发商无权扣除或拒绝退还这部分利息；如果合同中未明确约定，一般情况下，开发商不应擅自扣除或拒绝退还履约保证金中的利息。
购房者在维护自身权益时，可以向相关部门投诉或通过法律途径来解决。对于开发商而言，合理规范履约保证金的使用和退还政策，不仅有利于维护市场秩序，也有利于提高开发商的信誉度和声誉。
