租赁履约保证金的性质是
租赁履约保证金是指为了保障双方的利益，在签订租赁合同时，承租人在交纳租金的同时还需要额外交纳一定金额的保证金。租赁履约保证金的性质是一种保密资金，用于保障房东在租赁期间租金收入的安全，同时也可以作为承租人在租期结束后退还房屋时修缮、清洁、违约金等费用的保证。
租赁履约保证金的性质可以分为以下几个方面：
1.保障房东的权益。租赁履约保证金是为了保障房东在租赁期间租金收入的安全。一旦承租人违约或者拖欠租金，房东可以通过扣除保证金来抵消损失。
2.保障承租人的权益。租赁履约保证金也可以作为承租人在租期结束后还房时的费用保证。如果房屋在承租期间有损坏或者需要清洁维护，房东可以从保证金中扣除相应费用，剩余部分再退还给承租人。
3.规范租赁关系。通过设立租赁履约保证金，可以促使双方严格遵守合同规定，减少因违约引发的纠纷，有利于维护租赁关系的稳定和和谐。
综上所述，租赁履约保证金的性质是一种双方权益保障的资金，有利于规范租赁关系、保护双方的权益，对于房东和承租人来说都具有重要意义。
