北京建筑工程履约保函

什么是履约保函？

履约保函，又称保函，是一种由银行或保险公司向业主出具的书面承诺，保证承包商按期、按质、按约履行合同义务。它是一种合同担保方式，可以**地保障业主的利益，规避承包商违约、破产等风险。

北京建筑工程履约保函的分类

根据建筑合同的性质，北京建筑工程履约保函主要分为以下两类：

• 招标保函：在工程招标过程中，承包商须向招标人提交由银行或保险公司出具的招标保函。招标保函保证承包商在中标后与招标人签订合同，并按合同约定提供履约保证金等。；
• 履约保函：在工程合同签订后，承包商须向业主提交履约保函，保证按合同约定履行施工义务，包括工程质量、施工进度、安全管理等。

北京建筑工程履约保函的办理流程

承包商办理北京建筑工程履约保函的流程一般包括以下步骤：

1. 准备资料：承包商需要准备施工合同、营业执照、法人授权书等相关资料。；
2. 选择担保机构：承包商可选择银行或保险公司作为履约保函的担保机构。；
3. 提交申请：向担保机构提交履约保函申请表及相关资料。；
4. 风控调查：担保机构对承包商的资质、财务状况、履约能力等进行风控调查。；
5. 核保审批：担保机构根据风控调查结果，对承包商的保函申请进行核保审批。；
6. 出具保函：经核保审批通过，担保机构将出具履约保函。；

北京建筑工程履约保函的注意事项

办理和使用北京建筑工程履约保函时，需要注意以下事项：

• 保函金额：保函金额一般为合同价款的10%-30%，由业主根据工程规模、承包商资质等因素确定。；
• 保函类型：招标保函在投标后即失效，履约保函在工程竣工验收合格后失效。；
• 保函有效期：保函的有效期一般为合同履行期，部分保函有提前终止的约定。；
• 保函责任：保函担保的范围以合同约定为准，一般包括工程质量、施工进度、安全管理等方面。

北京建筑工程履约保函的优势

使用北京建筑工程履约保函具有以下优势：

• 保障业主利益：履约保函为业主提供了一层安全保障，**地降低承包商违约带来的损失。
• 提升项目招投标竞争力：承包商持有履约保函，能够在招投标过程中提升自身的信用度和竞争力。
• 规范工程履约行为：履约保函促使承包商诚信履约，规范工程施工行为，保障工程质量和进度。
• 促进行业健康发展：履约保函规范了建筑工程市场的秩序，促进了建筑行业健康有序的发展。

北京建筑工程履约保函的适用性

北京建筑工程履约保函适用于所有需要保证承包商按时、按质、按约履行合同的北京地区建筑工程项目，包括但不限于：

• 房屋建筑工程
• 市政工程
• 交通工程
• 水利工程
• 电力工程

北京建筑工程履约保函的常见问题

以下是一些关于北京建筑工程履约保函的常见问题：

A：履约保函一般只能用于一次工程合同，不能多次使用。

A：履约保函失效后，承包商仍然需要按照合同约定履行义务。

A：业主在承包商违反合同约定，履约能力出现问题时，可以根据保函约定调用履约保函。

北京建筑工程履约保函的拓展服务

除提供基本的履约保函外，担保机构还提供以下拓展服务：

• 延期付款保函：保证业主按时付款给承包商，用于弥补工程款拖欠带来的损失。
• 预付款保函：保证承包商合理使用预付款，用于防止承包商挪用预付款。
• 工程保修保函：保证承包商在工程保修期内及时修复工程缺陷，用于保障工程质量。