引言
随着基础设施和资本项目逐渐增多，对于有效且高效的合同执行机制的需求也在不断增长。传统的履约保函是一个普遍采用的工具，用于保障合同履行。然而，近几年来，保留金作为履约保函的替代方案日益受到关注，因为它具有独特的优势和灵活性。
保留金是一种合同条款，规定业主在项目执行期间保留合同总价一定比例的资金。其主要优势包括：
降低成本：与履约保函相比，保留金更具成本效益。后者需要支付保费，而保留金只需冻结一定的资金。 业主控制力：保留金由业主持有，这意味着业主对其有完全控制权，无需依靠外部金融机构的审批。 灵活性：业主可以自由决定保留金的金额和释放程序，这提供了更大的灵活性以适应项目需求的变化。 避免双重保障：保留金消除了履约保函和留置权之间的重叠，简化了合同执行流程。保留金特别适用于以下类型的项目：
业主具有良好的信用记录和财务实力 合同风险相对较低 项目规模较小或执行周期较短 业主希望减少总体项目成本保留金的释放是一个逐步的过程，通常与合同履行的进展挂钩。常见的释放程序包括：
按进度支付：业主按工程进度向承包商支付保留金的一部分。 达标释放：业主在承包商达到约定的里程碑或完工阶段后释放保留金。 保修期释放：在项目完工后的保修期内，业主扣留一定比例的保留金作为潜在索赔的保障。以下表格总结了履约保函和保留金之间的主要区别：
特征 履约保函 保留金 成本 保费 无 控制 金融机构 业主 灵活性 有限 灵活 其他保障 留置权 无 适用于 风险较高的项目 风险较低的项目为了成功实施保留金机制，以下**实践至关重要：
在合同中明确规定保留金条款，包括保留金的金额、释放程序和争议解决机制。 进行适当的尽职调查以评估承包商的财务健康状况和履约能力。 建立健全的记录保留系统，记录保留金的保留、释放和争议。保留金作为履约保函的替代方案，在降低成本、增强业主控制权和提高流程灵活性方面为基础设施和资本项目提供了显着的优势。通过仔细规划和执行**实践，业主可以有效利用保留金机制来保障合同履行，同时优化项目成本和风险管理。
