为规范装修行业秩序，保障消费者权益，住房和城乡建设部于2023年9月1日发布了《关于加强装修工程履约保证金管理的通知》（以下简称《通知》），对装修履约保证金制度进行了修订完善。本文将对《通知》的内容进行解读，帮助大家了解装修履约保证金的**规定。
《通知》适用于在中华人民共和国境内从事住宅装饰装修工程的单位和个人，包括装修公司、个体工商户和自然人。
《通知》明确规定，装修履约保证金的缴纳比例为合同总价的5%-10%。具体缴纳比例由省级以上住房和城乡建设主管部门根据当地实际情况确定。
对于合同总价在100万元（含）以上的装修工程，可以分期缴纳履约保证金。**阶段履约保证金的缴纳比例不得低于合同总价的30%，剩余履约保证金应当在工程验收合格后缴纳。
在装修工程施工过程中，如增加装修内容或变更装修方案导致合同总价增加，应根据增加的合同金额补充缴纳履约保证金。
履约保证金应通过银行转账或保函等方式缴纳至房屋所在地地方住房保障主管部门指定的专用账户。
履约保证金主要用于保障消费者权益，具体用途包括:
赔偿消费者因装修工程质量问题造成的损失，包括因施工不当、材料不合格等原因造成的损失。 用于清偿装修公司的拖欠款项，包括欠付工程款、材料款、人工费等。 用于垫付消费者因装修工程纠纷产生的诉讼费、仲裁费等必要费用。履约保证金的发放条件为:
消费者已全部支付装修工程款项。 装修工程验收合格，无质量隐患。 装修公司未发生违法违规行为，无拖欠款项。对于违反《通知》规定的单位和个人，住房和城乡建设主管部门将采取以下处罚措施:
责令限期改正，并处以罚款。 暂停其装修业务资格，直至整改合格。 撤销其装修业务资格。消费者在装修房屋时，应注意以下事项:
选择具备相应资质的装修公司，签订正规的装修合同。 如实向装修公司提供房屋概况和装修需求，避免造成合同变更而增加履约保证金。 及时向地方住房保障主管部门申请履约保证金的发放。装修履约保证金制度是保障装修工程消费者权益的重要措施。通过修订完善履约保证金制度，将进一步规范装修行业秩序，提高装修工程质量，切实保护消费者的合法权益。
