建筑工程履约担保是保障建设工程合同履行的重要手段，是控制施工企业履约风险、维护业主合法权益的有效措施之一。合理确定建筑工程履约担保限额，对降低工程履约风险、促进工程项目顺利实施具有重要意义。
建筑工程履约担保限额是指担保机构在工程合同履行过程中，对受保证人违约造成的损失向受益人承担赔偿责任的**金额。其作用主要体现在以下几个方面：
保障工程履约：履约担保限额的存在，相当于为工程提供了资金保障，促使施工企业加强履约管理，确保工程如期、保质保量的完成。 维护业主权益：当施工企业违约导致业主遭受损失时，履约担保限额可以保障业主及时、足额获得赔偿，降低业主风险。 促进市场竞争：通过合理确定履约担保限额，可以平衡施工企业和业主之间的利益关系，避免恶性竞争，营造公平、有序的市场环境。根据《建筑法》、《招标投标法》等相关规定，建筑工程履约担保限额的确定应遵循以下原则：
合同价原则：一般情况下，履约担保限额应与工程合同价相挂钩，具体比例由合同双方约定或按标准条款执行。 工程性质原则：特殊工程或风险较高的工程，如高层建筑、特种工程等，其履约担保限额可适当提高。 施工企业资信原则：履约担保限额应考虑施工企业的施工能力、资金实力、信誉状况等资信因素，资信较好的施工企业可酌情降低担保限额。 工程进度原则：工程进度不同，履约担保限额也可有所调整，一般情况下，工程进入不同阶段，担保限额可分段承担。常用的履约担保限额计算方法有：
合同价一定比例：履约担保限额按工程合同价的一定比例确定，比例一般在5%-10%之间。 工程造价估算系数：根据工程造价估算指标和系数，确定履约担保限额，其公式如下：履约担保限额=（直接费+间接费+利润费）×工程造价估算系数 保险费率法：根据保险费率，确定履约担保限额，其公式如下：履约担保限额=工程合同价×保险费率使用何种计算方法应根据实际情况综合考虑，并取得合同双方认同。
在工程实施过程中，可能会出现工程变更、进度变化等情况，需要对履约担保限额进行调整。调整时需注意以下事项：
根据工程进度调整：随着工程的推进，履约担保限额应逐步减少，以适应工程剩余风险的下降。 根据工程变更调整：工程变更导致合同价增加或减少，需要相应调整履约担保限额。 根据施工企业履约情况调整：施工企业履约情况良好，可适当降低履约担保限额；履约情况不佳，则需相应提高担保限额。合理确定建筑工程履约担保限额，对于保障工程履约、维护各方利益、促进市场健康发展至关重要。通过遵循相关原则、采用科学的方法、及时进行调整，可以有效控制工程履约风险，营造公平、有序的建筑市场环境。
