履约保证金是承包商在合同签订时交纳给业主的一笔资金，以确保承包商履行合同中的义务。在合同条款得到充分履行之前，这笔保证金将由业主代为保管。履约保证金对于业主来说非常重要，它可以作为一种财务保障，确保承包商按合同规定完成工作。
《中华人民共和国合同法》第四百二十二条规定："当事人在订立合同过程中，一方可以向另一方收取担保金。担保金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的百分之二十。当事人没有约定担保金数额的，不得超过合同标的额的百分之十。"
履约保证金可以采取以下几种形式：
现金 银行保函 其他形式的经济担保，如账户质押、股权质押、不动产抵押等收取履约保证金需注意以下几点：
数额合理：保证金数额应合理，一般不得超过合同标的额的20%，否则可能造成承包商的过度负担，从而影响工程质量。 明确用途：合同中应明确约定保证金的用途，如用于支付违约金、赔偿损失、弥补业主损失等。 保管安全：业主对保证金有妥善保管的义务，应采用安全的保管方式，如银行开具账户专项存储等。 利息处理：保证金是否计付利息由合同约定，如果没有约定，一般情况下是不计付利息的。 返还条件：合同中应明确规定保证金的返还条件，如工程竣工验收合格、承包商完全履行合同义务等。 违约发放：如果承包商违约，业主有权按合同约定动用保证金。需要注意的是，动用保证金前应履行必要的程序，如催告、仲裁等。不一定。履约保证金只是业主追回工程款的一个财务保障，如果承包商资产充足，业主也可以通过诉讼等其他途径追回工程款。
不可。业主动用履约保证金需要符合合同约定和法律规定。未经承包商同意，业主不得擅自动用保证金。
有权。履约保证金的返还并不意味着承包商免除了违约责任。业主仍可以通过诉讼等其他途径向承包商追究违约责任。
可以。如果业主对工程质量不满意，可以按照合同约定拒付或扣留履约保证金，并向承包商提出整改要求。整改完成后，业主方可返还保证金。
不一定。合同中可能会约定履约保证金返还的具体期限，承包商只能在该期限后要求返还保证金。
