履约保函是投标人向业主提供的担保文件，以确保投标人在中标后履行合同中规定的义务。本文将从业主角度出发，深入探讨履约保函中业主收到的保函类型。通过理解不同类型的履约保函，业主可以充分保障自身的利益，确保项目按时、保质、保量地完成。
业主收到的履约保函主要有以下四种类型： 1. 履约保函 2. 有条件履约保函 3. 预付款保函 4. 履约及预付款保函
履约保函是业主收到的类履约保函。履约保函保证投标人严格按照合同条款履行其义务，不附加任何条件。一旦业主向保函受益人（业主）提出索赔，保函发布方（承包商的担保人）无条件地承担赔偿责任。因此，履约保函为业主提供了别的保障。
有条件履约保函是业主收到的第二类履约保函。与履约保函不同，有条件履约保函对业主的索赔权附加了一系列条件。索赔必须符合保函中列出的明确条件，并且业主必须提供充分的证据证明投标人违约。有条件履约保函为承包商提供了更大的灵活性和风险转移，但另一方面，也降低了业主获得赔偿的可能性。
预付款保函是业主收到的第三类履约保函。预付款保函保证承包商在收到预付款后，将按照合同条款使用该预付款，并避免将其用于合同规定以外的目的。如果承包商未能按照合同条款使用预付款，业主可以向保函受益人提出索赔，保函发布方（承包商的担保人）将赔偿业主的损失。
履约及预付款保函是业主收到的第四类履约保函。履约及预付款保函将履约保函和预付款保函结合在一起，为业主提供了全面的保障。一方面，此类保函保证投标人严格按照合同条款履行其义务；另一方面，也保证承包商按照合同条款使用预付款。履约及预付款保函适用于大型或高风险的项目，为业主提供的保障水平。
业主在选择履约保函类型时，需要考虑项目的风险水平、项目的规模和自身的风险承受能力。一般而言，以下建议可供业主参考： 1.对于高风险或大型项目，建议业主选择履约保函或履约及预付款保函。 2.对于中低风险项目，业主可以考虑选择有条件履约保函。 3.对于风险较低的项目，可以使用预付款保函作为保障。
履约保函在项目中的作用至关重要，主要体现在以下几个方面: 1.保障业主利益：履约保函为业主提供了法律上的保障，确保投标人按照合同条款履行其义务，或在违约情况下获得赔偿。 2.降低项目风险：履约保函通过将风险转移给承保商，有效降低了业主在项目实施过程中的风险。 3.确保项目顺利实施：履约保函有助于确保项目按时、保质、保量地完成，避免因承包商违约而造成项目延误或损失。
履约保函是业主在工程项目中保护自身利益的重要手段。通过了解和选择适合的履约保函类型，业主可以充分保障自身的利益，确保项目按时、保质、保量地完成。业主应根据项目具体情况，综合考虑自身风险承受能力和项目风险水平，选择合适的履约保函类型，从而实现项目的顺利实施和圆满竣工。
