履约保证金，是指招标人或建设单位要求投标人或承包人在签订施工合同前缴纳的一定数额资金。作为承包人履行合同义务的担保。履约保证金一般由银行出具保函，也可采用现金或其他方式。
履约保证金的金额通常与合同金额挂钩，各地招标投标文件会有具体规定。一般情况下，履约保证金的比例在标的额的5%-10%之间。对于复杂项目或特殊情况，可能会要求更高的比例。具体比例应以招标文件规定为准。
在投标过程中，履约保证金是评标的重要标准之一。如果投标人的履约保证金金额或形式不符合招标文件要求，可能会导致其投标资格被废。
《中华人民共和国招标投标法》第十九条规定，招标人可以要求投标人提供履约保证金，但金额不得超过合同价款的10%。该规定为履约保证金金额的上限提供了法律依据。
履约保证金主要用于以下用途：
保证承包人按照合同约定履行义务，包括施工质量、工期、造价控制等。 如果承包人违约，招标人或建设单位可以从履约保证金中扣除赔偿金，以弥补损失。履约保证金的缴纳方式有以下几种：
由银行出具的担保函是常见的履约保证金形式。银行保函具有法律效力，可以保证投标人或承包人履约，否则银行将承担赔偿责任。
投标人或承包人直接向招标人或建设单位缴纳现金作为履约保证金。现金履约保证金的安全性较高，但可能会带来资金使用不便的情况。
在特殊情况下，招标文件可能会允许采用其他方式缴纳履约保证金，如政府债券、国有企业担保等。具体方式应与招标人或建设单位协商。
履约保证金一般在承包人履行合同义务后予以退还。退还时间和方式由招标文件或合同规定。常见的情况包括：
合同竣工验收合格后，退还全部履约保证金。 分期履约，分期退还履约保证金。 在保修期内发生质量问题，扣除一定比例的履约保证金作为质量保证金。一般情况下，履约保证金不得转让。履约保证金是保证承包人履行合同义务的担保，如果转让可能会影响其担保效力。
履约保证金的有效期通常与合同工期有关。合同工期结束后，履约保证金将自动失效。在特殊情况下，可以与招标人或建设单位协商延长有效期。
履约保证金的利息一般归承包人所有。履约保证金是承包人作为担保缴纳的资金，因此利息也应归承包人享有。
履约保证金是建筑工程招投标中常见的担保方式。建筑企业在参与招投标活动时，应充分了解履约保证金的有关规定，妥善准备履约保证金。通过合理使用履约保证金，既可以保证合同履行，又能有效管理资金风险。希望此篇文章对各位建筑企业有所帮助，为工程项目的顺利实施提供支持。
