租赁履约保证金是房东或租赁代理商为确保租户履行租赁协议条款而收取的财务担保。它通常在租赁协议签署时收取，并在租赁期内由房东或租赁代理商持有。履约保证金额度通常等同于一个或两个月的租金，具体金额取决于租赁条款和房东或租赁代理商的政策。
履约保证金可以用于以下目的：
支付租户未按时支付的租金 支付租户造成的房屋或财产损坏，超出正常磨损范围 支付租户违反租赁协议其他条款的费用，例如违法行为或违约在租户履行租赁协议条款的情况下，履约保证金通常在租赁结束时全额退还给租户。然而，如果租户违反了租赁协议，房东或租赁代理商可以扣除保证金以弥补损失。这些损失可以包括未付租金、财产损坏或违约费用。
以下是租赁履约保证金范本：
租赁履行保证
我（租户姓名），以下简称“租户”，特此无条件地保证并承诺（房东姓名），以下简称“房东”，如租户未能按照《租赁协议》，以下简称“租赁”，第 (插入相关条款) 条款履行其所有义务，我将根据本履约保证支付给房东一笔金额，不超过（插入履约保证金额）元。
此履约保证在以下情况下将生效：
租户未按时支付租金 租户造成的房屋或财产损坏，超出正常磨损范围 租户违反租赁其他条款如果发生上述任何情况，房东有权从本履约保证中扣除必要金额以弥补其损失，而无需向租户发出任何通知。房东还可以采取任何其他必要的法律行动来执行租赁条款。
本履约保证将与租赁同日失效。如果租赁终止或期满，且租户已履行所有义务，则本履约保证将全额退还给租户。
此履约保证由租户在（插入日期）自由签署。
租户签名：
房东签名：
鉴证：
鉴证人签名：
在签订履约保证金范本之前，租户应仔细阅读条款并咨询法律人士以了解其权利和义务。房东或租赁代理商也应咨询法律人士以确保履约保证金符合其管辖区的法律和法规。
履约保证金是租赁中的重要组成部分，可以保护房东免受租户违约的影响。通过使用有效的履约保证金范本，房东和租户可以确保其权益得到应有的保护。
