工程履约保证金是一种由承包人在签订工程合同时缴纳的履约保证金。其目的是确保承包人在合同规定期限内履行合同义务，完成工程建设。履约保证金通常以现金、银行保函或其他具有法律效力的方式缴纳，其金额由合同金额和合同工期等因素决定。
工程履约保证金具有以下用途：
保障工程质量：若承包人不履行合同义务，业主可使用履约保证金对工程进行修复或完善，确保工程质量符合合同要求。 赔偿业主损失：若承包人未能按合同约定完成工程，业主可使用履约保证金赔偿其损失，如工期延误、质量缺陷等造成的损失。 激励承包人履约：履约保证金的缴纳可以激励承包人尽心尽力地履行合同义务，避免因违约导致经济损失。工程履约保证金可通过以下方式缴纳：
现金缴纳：承包人直接以现金形式缴纳履约保证金，并由业主监管专账户保存。 银行保函：承包人获得银行出具的保函，保证在承包人违约时，银行代为支付履约保证金。 其他方式：如保险公司出具的履约保险单、担保公司出具的担保函等。工程履约保证金在以下情况下可退还给承包人：
工程竣工验收合格，业主无异议。 合同有效期届满，履约保证金经业主验收合格，无扣留事项。 双方协商一致，同意退还履约保证金。 发生不可抗力或其他不可归责于承包人的因素，导致合同不能履行。长沙地区关于工程履约保证金的政策法规主要包括：
《湖南省工程建设项目履约保证金管理办法》（湘建规〔2022〕5号） 《长沙市工程建设项目履约保证金管理实施细则》（长建委发〔2022〕3号）近年来，长沙市对工程履约保证金管理进行了积极探索和改革，主要包括：
建立履约保证金信息化管理平台，实现全市履约保证金的统一管理和查询； 推行履约保证金分期退还制度，激励承包人保质保量完成工程； 引入信用评价制度，对履约记录良好的承包人给予优惠政策，反之则采取限制措施。工程履约保证金是工程建设中一项重要的制度，其有效运用有助于保障工程质量、维护业主权益、激励承包人履约。长沙市在工程履约保证金管理方面积极实践创新，为工程建设项目的顺利实施提供了有力保障。
