工程履约保证金是指招标人或业主在合同签订后，向承包人收取一定金额的保证金，以确保承包人按照合同约定履行义务，避免工程因承包人违约造成损失。履约保证金一般占合同总金额的一定比例，通常为5%-10%。
履约保证金主要用于以下几种情况：
承包人不按合同规定履行义务，造成损失的赔偿。 承包人中途退场或终止合同，招标人或业主重新招标产生的损失。 承包人违反合同约定，造成项目延误或质量不合格的处罚。 承包人拖欠劳务费或材料费，导致工程停工或工人罢工的补偿。承包人履行完毕合同义务并通过验收后，招标人或业主应当在约定的期限内向承包人返还履约保证金。返还条件主要包括：
承包人已完成合同约定的工程内容，且符合验收标准。 承包人未发生违约行为或违约行为已得到纠正。 承包人不存在拖欠劳务费或材料费的情况。如果承包人违约，招标人或业主可以根据合同约定处置履约保证金，主要包括以下方式：
扣款：招标人或业主直接从履约保证金中扣除违约赔偿金。 抵偿：招标人或业主利用履约保证金抵偿因承包人违约造成的损失，包括但不限于工程损失、经济损失、信誉损失等。 没收：如果承包人的违约行为严重，招标人或业主可以没收履约保证金。在使用履约保证金时，招标人或业主应注意以下事项：
合法依据：使用履约保证金必须有充分的法律依据，否则可能构成违约或侵权。 及时处置：承包人违约后，招标人或业主应及时处置履约保证金，避免因拖延处置造成损失。 公正公允：处置履约保证金时，招标人或业主应秉承公正公允的原则，避免因偏袒或滥用职权造成不公正的后果。 协商解决：在处置履约保证金前，招标人或业主应充分与承包人协商，达成合理一致的解决方案，避免纠纷升级。工程履约保证金是招标人或业主为确保工程顺利实施而收取的资金保障，其使用范围主要包括赔偿损失、处罚违约和返还承包人。在使用履约保证金时，应注意合法性、及时性、公正性和协商性，避免因处置不当造成损失或纠纷。
