履约保函，简称履约保，是一种由银行或保险公司向项目业主出具的担保文件。它保证承包商履行合同中约定的义务，如按时按质完成工程、提供必要的材料和服务。如果承包商违约，业主有权向出具保函的机构索赔。
合同约定项目付款明确无条件的情况下，不存在已完未收工程，履约保可以一次性全额兑付。但合同约定有条件付款时，如存在已完未收工程，履约保则可能会扣除一部分金额。具体扣除比例通常由合同约定，通常为已完未收工程价值的比例。
已完未收工程是指已完工但尚未经业主验收，未达到合同约定结算标准的工程。这种情况，由于承包商尚未完成所有合同义务，业主要扣留部分履约保函金额作为保证，防止承包商在拿到全款后卷款跑路或中途违约。
需要特别注意的是，履约保扣款必须要有合同或法律依据，不能随意扣款。如果出保机构扣款不当，承包商可以向法院提起诉讼。
除已完未收工程外，还有一些其他情况可能导致履约保扣款，包括：
承包商违反合同条款，如未能按时完成工程或不符合质量要求。 承包商破产或资不抵债，业主担心无法收回工程款项。 工程出现质量问题或纠纷，业主需要保留资金用于后续修复或调解。 li> 承包商存在欺诈或虚假陈述行为，欺骗业主签订合同。为了避免履约保函扣款，承包商应注意以下几点：
认真阅读合同，充分了解付款条件和履约保扣款条款。 及时完成工程，保证工程质量符合合同要求。 与业主保持良好的沟通，及时解决工程问题。 利> 避免出现违约行为，如有违约，积极补救并向业主说明原因。 选择信誉良好的出保机构，确保履约保函能得到及时赔付。履约保函扣款是一件需要慎重对待的事情，既要保障业主利益，也要维护承包商合理权益。承包商应在签订合同时仔细阅读合同条款，了解履约保函扣款的条件。在工程实施过程中，承包商应严格履行合同约定，按时按质完成工程，避免违约，以免造成不必要的经济损失。
