前言
履约保证金是建设工程施工合同中常见的担保方式，旨在保障业主工程承包人的履约能力，避免甲方遭受损失。然而，实践中遇到履约保证金未缴纳的情况，引发合同有效性争议。
根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，履约保证金是一种担保方式，被保证人因被保证人的原因遭受损失的，可以从履约保证金中优先受偿。
履约保证金具有以下特征：
独立性：履约保证金与主合同具有独立性，主合同的效力不受履约保证金的缴纳与否的影响。 附属性：履约保证金从属于主合同，主合同解除或终止，履约保证金关系随之消灭。 专属性：履约保证金仅用于保障主合同的履行，不得挪作他用。 优先受偿权：当被保证人因被保证人的原因遭受损失时，可以从履约保证金中优先受偿。履约保证金未缴纳并不影响合同的有效性。合同的成立以具备要约和承诺、标的合法、履行可能、不违反法律和社会公共利益为要件。履约保证金的缴纳并非合同成立的必备条件，其不缴纳仅导致甲方无法享受履约担保的保障，但并不影响合同的效力。
人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二十一条明确规定，当事人未按照约定支付履约保证金的，不影响合同的效力。
合同未缴纳履约保证金，甲方将失去履约担保的保障，具体后果如下：
无法优先受偿：在承包人违约导致甲方遭受损失的情况下，甲方无法从履约保证金中优先受偿。 举证责任加大：甲方在要求承包人承担违约责任时，需要承担较重的举证责任，证明承包人的违约事实及其造成的损失。对于履约保证金未缴纳的情况，甲方可以采取以下解决途径：
协商解决：甲方可以与承包人协商，由承包人补交履约保证金或采取其他担保措施。 申请法院变更：甲方可以在向法院起诉前向法院申请变更合同，要求承包人提供履约保证金或其他担保措施。 请求法院判令：在法院审理过程中，甲方可以请求法院判令承包人承担违约责任并赔偿损失。为保障建设工程顺利履约，甲方在合同签订前应重视履约保证金的缴纳，并采取以下建议措施：
明确约定：合同中明确约定履约保证金的缴纳方式、金额、期限、用途和归还条件。 及时催缴：甲方及时催促承包人缴纳履约保证金，并在违约情况下及时采取措施。 重视取证：甲方收集证据证明承包人未缴纳履约保证金的违约事实，为后续维权提供有力支撑。履约保证金未交纳合同仍然有效，但甲方丧失了履约担保的保障。为避免损失，甲方应重视履约保证金的缴纳，并采取积极有效的解决措施。通过合法有效的履约保证金管理，可以有效降低建设工程施工合同的履约风险，保障工程质量和投资人的合法权益。
