引言
质量保函是指建筑工程承包人或供应商在工程验收合格后，向业主或使用人作出的保证工程质量、性能、安全等指标在约定期限内达到约定要求的书面文件。质量保函期限指的是保函的有效期，即承包人或供应商对工程质量承担保修责任的期限。在实际工程建设中，质量保函期限是否可以约定，如何约定，一直是工程各方关注的问题。
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，质量保函期限是可以约定的。合同当事人可以根据工程的性质、使用要求、维护保养条件等因素，协商约定质量保函的有效期。
对于保修范围内的质量问题，承包人或供应商应当免费负责维修或更换。保修期内，承包人或供应商不能免除或者减轻责任，但因业主或使用人的原因造成质量问题的除外。
质量保函期限的约定一般包括以下内容：
保函的起始日期：一般为工程竣工验收合格之日起。 保函的终止日期：即保函的有效期满之日。 保函的具体内容：包括承包人或供应商对工程质量承诺的内容、维修或更换的范围、保修条件等。合同当事人可以在合同中约定质量保函条款，也可以另行签订质量保函书。质量保函书应当明确以下内容：
承包人或供应商的名称和联系方式 业主或使用人的名称和联系方式 工程名称 质量保函期限 保修范围 保修条件 违约责任根据工程的具体情况，质量保函期限可以分为两种类型：
一般保修期是指工程竣工验收合格后，承包人或供应商对工程的质量保修期限。一般保修期根据工程项目的性质、使用要求、维护保养条件等因素确定，通常为1-5年。
特殊保修期是指针对工程中的某些特殊部位或构件，约定超过一般保修期的保修期限。特殊保修期一般适用于承重结构、重要设备、隐蔽工程等对工程安全和使用寿命影响较大的部位或构件。特殊保修期的期限可以长达10年以上。
质量保函期限的约定具有以下作用：
保障工程质量：质量保函期限制度要求承包人或供应商对工程质量承担一定期限的保修责任，促使其在施工过程中更加注重工程质量，以避免因工程质量问题而造成损失。 明确双方的责任：质量保函期限的约定明确规定了承包人或供应商和业主或使用人在工程保修期内的权利和义务，避免工程竣工后质量纠纷的产生。 保护业主权益：质量保函期限的约定对业主或使用人具有保护作用，确保业主或使用人在保修期内享有工程质量的保障，避免因工程质量问题而造成损失。在约定质量保函期限时，应注意以下事项：
区分一般保修期和特殊保修期：对于一般部位或构件，应约定一般保修期；对于承重结构、重要设备、隐蔽工程等特殊部位或构件，应约定特殊保修期。 合理确定保修期限：保修期限应根据工程的性质、使用要求、维护保养条件等因素合理确定。保修期限过短，会影响工程质量的保障；保修期限过长，会给承包人或供应商带来不必要的负担。 明确保修内容和条件：质量保函书中应当明确规定保修的范围和条件，包括需要保修的部位或构件、保修的内容（如维修、更换、调整等）和保修条件（如业主或使用人的使用和维护情况）。 约定违约责任：质量保函期限结束后，承包人或供应商对工程质量不再承担保修责任。如果承包人或供应商在保修期内未履行保修义务，业主或使用人可以根据合同约定追究其违约责任。质量保函期限的约定是建筑工程建设中保障工程质量的重要手段。合理确定质量保函期限，有利于明确双方的责任，维护业主或使用人的合法权益，促进工程质量的提高。在实际工程建设中，合同当事人应根据工程的具体情况，协商约定合理的质量保函期限，并明确保修内容、条件和违约责任，以确保工程质量的保障。
