施工合同履约保证金是保证承包人履行合同义务的重要保障措施。如何正确书写施工合同履约保证金条款，对于保障业主和承包人的合法权益至关重要。
施工合同履约保证金主要有以下作用：
保证承包人履约：促使承包人按照合同约定履行义务，避免因违约给业主造成损失。 及时弥补损失：如果承包人违约，业主可以从履约保证金中及时扣除违约金或索赔款，减少损失。 促进行动：履约保证金的存在，促使承包人保持资金流动性，积极主动地履行合同。施工合同履约保证金主要分为以下类型：
现金保证金：承包人以现金形式向业主指定的银行账户存入一定金额的资金作为保证。 银行保函：承包人向银行申请出具一份无条件支付的银行保函，以保证在承包人违约时，业主可以向银行索取赔款。 保险保证金：承包人通过保险公司购买工程履约保险，保险公司将在此保险金额范围内承担违约责任。施工合同中关于履约保证金的条款，主要包括以下内容：
保证金的金额：保证金的金额一般为合同总价的5%-10%，具体比例根据合同的复杂性和风险程度确定。 保证金的类型：明确约定保证金的类型，如现金保证金、银行保函或保险保证金。 保证金的存入：约定承包人需在合同生效后一定期限内向业主指定的银行账户存入保证金或提交银行保函。 保证金的保管：业主应指定专人保管保证金，妥善保管相关文件。 保证金的扣除：明确约定业主扣除保证金的条件，如承包人违约、合同解除等。 保证金的归还：承包人履行合同义务后，业主应及时归还保证金及其利息。违约时，业主可从保证金中扣除违约金或索赔款。在签订施工合同时，关于履约保证金，还需注意以下事项：
合理确定保证金金额：保证金金额过高会增加承包人的负担，过低又不能起到有效保障作用，因此应合理确定。 选择正规的银行或保险公司：如果选择银行保函或保险保证金，应选择信誉良好、有资质的金融机构。 明确保证金的扣除条件：合同中应明确约定哪些情形下业主可以扣除保证金，避免争议。 妥善保管保证金凭证：业主应妥善保管保证金的存单、保函等凭证，确保其有效性和法律效力。 及时退还保证金：承包人履行合同义务后，业主应及时退还保证金，避免不必要的纠纷。施工合同履约保证金条款的正确书写对于保障施工合同的顺利履行至关重要。业主和承包人应充分理解履约保证金的作用、类型和书写内容，并根据实际情况合理确定保证金金额和约定相关条款。通过对履约保证金的规范管理，可以有效维护双方当事人的合法权益，促进施工项目的顺利实施。
