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履约保证金可以提前收取吗
发布时间:2024-06-03
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履约保证金可以提前收取吗?

履约保证金,是指建设工程承包合同中,承包人向发包人提供的,用以确保承包人履行合同约定义务、防止或弥补承包人违约而给发包人造成损失的一种担保形式。那么,履约保证金可以提前收取吗?

履约保证金的收取时间

根据《建设工程合同示范文本(2019年版)》的规定,履约保证金的收取时间应在承包人开工前收取。开工前收取履约保证金是为了保障发包人的权益,确保承包人履约能力和工程质量。但实践中,一些情况下也可能需要提前收取履约保证金,如:

合同签订前,承包人已实际投入部分工程建设费用,发包人为了防止承包人中途撤资,可要求承包人提前提供履约保证金。 工程项目特殊,需要承包人提供特殊材料或设备,发包人为了保障材料或设备采购的安全,可要求承包人提前提供履约保证金。 发包人资金紧张,需要提前使用履约保证金,经双方协商一致后,承包人可提前提供履约保证金。

提前收取履约保证金的注意事项

如果需要提前收取履约保证金,应当注意以下事项:

双方协商一致:提前收取履约保证金须经发包人和承包人双方协商一致,并明确在合同中。 约定明确:合同中应当对提前收取履约保证金的原因、金额、使用用途等内容进行明确约定。 保证金形式:提前收取的履约保证金可以采用现金、银行保函、保兑函等形式。 监管使用:提前收取的履约保证金应当专款专用,不得随意挪用或私自使用。

履约保证金的退还

履约保证金在承包人履行合同义务后,应当及时退还。承包人应当在工程竣工验收合格后,向发包人提出退还履约保证金的请求。发包人应当在收到请求后30日内,向承包人退还履约保证金。

违约赔偿责任

如果承包人违约,发包人可以从履约保证金中扣除赔偿金。扣除后的履约保证金应当退还给承包人。发包人扣除履约保证金不足以弥补损失的,可以要求承包人继续赔偿。

结论

总体而言,履约保证金一般应在承包人开工前收取。但实践中,在特殊情况下,经双方协商一致,也可提前收取履约保证金。提前收取履约保证金应当注意协商一致、约定明确、保证金形式、监管使用等事项。履约保证金在承包人履行合同义务后,应当及时退还。承包人违约的,发包人可以从履约保证金中扣除赔偿金。


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