在工程施工中，为了保证合同的履行，项目业主通常会要求承包商提供履约保证金和保留金。虽然这两个术语经常被混用，但它们在法律定义、目的和功能上有着本质的区别。本文将深入探讨履约保证金和保留金之间的区别，帮助工程参与者更清楚地理解和应用这些工具。
履约保证金是指承包商在合同签订时向业主提供的保证金，以保证其履行合同义务。履约保证金通常按合同价格的一定比例提供，例如5%或10%。在合同履行期间，履约保证金由业主代为保管，不计利息。
目的 确保承包商履行合同义务，包括及时完工、达到质量要求和不拖欠款项。 为业主提供保障，在承包商未能履行合同义务时，业主可以通过没收履约保证金来弥补损失。 维护业主对工程项目的控制权，防止承包商在未经业主同意的情况下终止或放弃合同。 特点 在合同签订时一次性支付。 由业主代为保管，不计利息。 在承包商完成合同义务后，全额退还。 业主可以在承包商违约时没收全部或部分履约保证金。 在合同执行期间，履约保证金不得用于其他用途。保留金是指业主在支付承包商工程款或进度款时，扣留一部分金额作为保留金。保留金通常按工程款的固定比例扣留，例如5%或10%。在工程验收合格后，业主将分期或一次性退还保留金。
目的 确保承包商在工程验收合格前继续对工程进行维护和修复。 为业主提供保障，在工程出现问题或缺陷时，业主可以通过扣除保留金来要求承包商进行维修或赔偿。 促进承包商对工程质量和进度负责。 特点 分期或一次性从工程款中扣留。 由业主代为保管，不计利息。 在工程验收合格后，分期或一次性退还。 业主可以在工程出现问题或缺陷时扣除全部或部分保留金。 保留金的扣留比例在合同中约定，并在工程执行期间保持不变。履约保证金和保留金的关键区别总结如下：
特征 履约保证金 保留金 目的 保证合同履行 确保工程维护和质量 支付时间 合同签订时 支付工程款时 退还时间 合同履行后 工程验收合格后 扣留比例 5%~10%（可协商） 5%~10%（合同约定） 用途 不能用于其他用途 可用于维修或赔偿 保管方 业主 业主 计息 不计利息 不计利息履约保证金和保留金适用于不同的场合：
履约保证金通常适用于工程金额较大、风险较高的项目，以确保承包商的履约能力和财务实力。 保留金通常适用于工程金额较小、标准化程度较高的项目，以激励承包商对工程质量和进度负责。在我国，履约保证金和保留金的法律依据主要包括《合同法》、《建筑法》和《招标投标法》。
履约保证金和保留金是工程施工中保障合同履行的重要工具。它们在目的、功能和特点上存在着本质的区别。工程参与者在操作和管理这些工具时，应充分理解其法律依据和实际意义，科学合理地设定履约保证金和保留金的比例，确保工程项目的顺利实施和质量保障。
