摘要：履约保证金和保函保证金是两种常见的工程合同保证措施，它们在保障工程履约、维护业主权益方面发挥着重要作用。本文将深入分析履约保证金和保函保证金的定义、特点、适用范围、优缺点以及使用中的注意事项，为工程合同参与方提供全面的了解和指导。
履约保证金是指承包方在订立工程合同时向业主交付的一笔资金或其他资产，作为保证其履行合同义务的一种担保措施。履约保证金通常以现金或银行保函的形式交付，其金额一般为合同总价的5%-10%。
特点：
具有一定程度的强制性：业主可以凭借履约保证金直接要求承包方承担违约责任。 可回收性：在工程履约完成并验收合格后，履约保证金将退还给承包方。 不计利息：业主对履约保证金不支付利息。适用范围：
履约保证金适用于工程建设中所有类型的合同，尤其是金额较小的合同或风险较高的合同。
保函保证金是指承包方通过其开户银行或保证机构向业主出具的一份具有担保性质的书面文件。保函保证金通常由承包方、银行或保证机构共同签署，其金额一般为合同总价的5%-10%。
特点：
具有独立性：保函保证金不受承包方与银行或保证机构其他业务往来的影响。 便利性：保函保证金比履约保证金更加便捷，承包方不需要实际交付资金。 费用较高：保函保证金需要支付一定的保证金费用，一般为保函金额的1%-2%。适用范围：
保函保证金适用于工程建设中金额较大、风险较低或信用良好的承包方的合同。
履约保证金和保函保证金虽然都是工程合同保证措施，但存在一定的差异。下表对其进行了对比：
履约保证金 保函保证金 形式 现金或银行保函 书面担保文件 性质 业主直接收取 第三方担保 回收 工程履约完成后退还 业主兑现后，承包方向银行或保证机构支付 费用 不产生费用 需支付一定保证金费用 适用性 金额较小、风险较高的合同 金额较大、风险较低或信用良好的承包方的合同在使用履约保证金和保函保证金时，应注意以下事项：
1. 谨慎选择：合理选择保证金的类型，根据工程风险、承包方信用状况等因素综合考虑。
2. 详细约定：合同中应明确规定保证金的金额、支付方式、兑现条件和退还程序等内容。
3. 及时追偿：业主在工程履约中发现问题时，应及时向承包方追偿，避免超过履约保证金期限而使业主利益受损。
4. 办理注销：工程履约完成后，业主应及时将履约保证金退还给承包方，或向银行或保证机构办理保函保证金的注销手续。
5. 法律效力：履约保证金和保函保证金均具有法律效力，业主在面对承包方违约时可以依法维权。
履约保证金和保函保证金是工程合同中不可或缺的保证措施，它们为工程履约提供了必要保障。业主和承包方通过合理选择和规范使用这些保证金，可以有效维护自身权益，确保工程项目的顺利实施。
