履约保函是一种由银行或保险公司出具的书面承诺，保证承包商在工程项目中履行其合同义务。如果承包商违约，银行或保险公司将向业主支付一定金额的赔偿金。
对于业主来说，未办理履约保函会带来以下风险：
承包商违约，业主遭受经济损失。 项目延期或完工质量不合格，业主失去预期收益。 业主难以找到新的承包商，继续工程施工。承包商未办理履约保函的原因主要有：
财务能力不足，难以提供抵押担保。 信用记录不良，银行或保险公司不予承保。 承包商认为履约保函成本过高，影响利润空间。当工程项目未办理履约保函时，业主可采取以下措施：
要求承包商提供其他担保方式，如保证金或第三方担保。 将合同金额降低，以降低承包商违约的潜在风险。 加强合同管控，定期监督施工进度和质量。 向银行或保险公司购买工程履约瑕疵险，弥补履约保函缺失的风险。我国《建设工程合同（示范文本）（2019版）》第6.6.7条规定，承包人应当向发包人提供合同履约担保。
《招标投标法实施条例》第32条第（五）项也规定，招标文件可以规定投标人提供担保措施，保证其履行合同义务。
工程履约保函主要分为以下几种类型：
投标履约保函：在投标阶段，用于担保承包商中标后签订合同并按时开工。 合同履约保函：在签订合同后，用于担保承包商按期、按质、按量完成工程项目。 预付款履约保函：在业主支付预付款后，用于担保承包商专款专用，并按约定用于项目建设。 质量保修履约保函：在工程竣工后，用于担保承包商对工程质量进行保修，并承担保修期内的维修责任。工程履约保函的办理流程如下：
承包商提交履约保函申请。 银行或保险公司审查承包商的资质、财务状况和信用记录。 承包商提供抵押物或第三方担保。 银行或保险公司出具履约保函。 承包商向业主提交履约保函。1. 履约保函的保障范围是什么？
履约保函的保障范围通常包括承包商在项目建设过程中的履约行为，如按时开工、按质施工、按期竣工等。
2. 履约保函的有效期多久？
履约保函的有效期通常与工程合同的期限一致，并在工程竣工验收合格后失效。
3. 履约保函的费率如何计算？
履约保函的费率由银行或保险公司根据承包商的风险等级、工程项目的规模和复杂程度等因素进行评估。
