在宁夏回族自治区，土地资源的合理配置和高效利用对于经济社会发展至关重要。为规范土地市场秩序，保障土地交易的公平、公正和公开，宁夏地方政府积极推行土地出让履约保证金制度。本文将深入探讨宁夏土地市场履约保证金的相关政策、缴纳标准、退还流程以及注意事项，旨在帮助相关企业和个人更好地了解和遵守相关规定。
土地出让履约保证金是指在土地出让过程中，竞得人（即土地使用权受让人）按照土地出让合同的约定，向土地行政主管部门缴纳的一定数额的款项，用以担保其按照合同约定履行义务。如果竞得人未能按时足额缴纳土地出让价款或未按合同约定开发利用土地，土地行政主管部门有权扣除部分或全部履约保证金，以弥补损失。
根据宁夏回族自治区人民政府办公厅印发的《关于进一步规范国有建设用地使用权出让工作的通知》（宁政办发〔2017〕107号）等相关规定，宁夏土地出让履约保证金的缴纳标准一般为土地出让价款的20%。具体缴纳比例可根据土地用途、项目投资强度、竞买方式等因素，在土地出让公告和出让合同中进行明确。
宁夏土地出让履约保证金的缴纳方式主要包括以下几种：
银行转账：竞得人可根据土地出让合同中指定的账户信息，通过银行转账的方式缴纳履约保证金。 银行保函：竞得人可以向银行申请开具履约保函，以替代现金缴纳履约保证金。 其他方式：除以上两种方式外，宁夏地方政府也鼓励和支持采用其他担保方式，如担保公司担保等，具体可咨询当地土地行政主管部门。当竞得人按照土地出让合同约定，完成土地出让价款缴纳并取得土地使用权证书后，即可申请退还履约保证金。具体流程如下：
提交申请：竞得人向当地土地行政主管部门提交履约保证金退还申请，并提供相关材料，如土地出让合同、土地使用权证书等。 审核确认：土地行政主管部门对竞得人提交的申请材料进行审核，确认其是否符合退还条件。 办理退还手续：审核通过后，土地行政主管部门将按规定办理履约保证金退还手续，并将款项退还至竞得人指定账户。需要注意的是，如果竞得人在土地出让过程中存在违约行为，如未按时足额缴纳土地出让价款或未按合同约定开发利用土地，土地行政主管部门有权扣除部分或全部履约保证金。具体扣除比例和程序将根据相关法律法规和合同约定执行。
在参与宁夏土地出让活动时，企业和个人需要注意以下几点：
仔细阅读土地出让公告和出让合同，详细了解履约保证金缴纳标准、缴纳方式、退还流程等相关规定。 根据自身实际情况，选择合适的履约保证金缴纳方式，并妥善保管相关凭证。 严格按照土地出让合同约定履行义务，避免因违约行为导致履约保证金被扣除。 及时关注宁夏土地市场政策变化，积极咨询相关部门，维护自身合法权益。土地出让履约保证金制度是规范宁夏土地市场秩序、保障交易安全的重要手段。企业和个人在参与土地出让活动时，应充分了解相关政策法规，严格遵守合同约定，诚信履约，共同维护宁夏土地市场的健康发展。
