工程履约保函，又称履约保证金，是一种由担保机构向业主出具的担保文件，以保证承包商履行合同义务，避免业主因承包商违约而遭受经济损失。在工程建设项目中，履约保函是业主为了保证承包商按时、保质、保量完成工程项目而要求承包商提供的担保措施。
工程履约保函根据其担保范围的不同，可分为以下几种类型：
1. 预付款履约保函：保证承包商按照合同约定合理使用预付款，并保证按时、保质、保量完成工程项目的施工。 2. 履约保函：保证承包商按照合同约定履行其义务，包括按时交工、质量合格、无重大缺陷等。 3. 保证期履约保函：保证承包商在保修期内对工程项目承担保修责任，修复工程项目在保修期内出现的缺陷或瑕疵。
工程履约保函的申请流程一般包括以下步骤：
1. 承包商向担保机构提交申请，提供工程合同、营业执照、财务报表等相关资料。 2. 担保机构对承包商的资信、履约能力进行评估。 3. 担保机构根据评估结果决定是否出具履约保函。 4. 担保机构与承包商签订保函合同，约定保函的担保金额、担保期限等事项。 5. 担保机构向业主出具履约保函，保证承包商履行合同义务。
工程履约保函的担保方式主要有以下几种：
1. 保证：担保机构向业主出具保函，保证承包商按照合同约定履行其义务，并承担连带保证责任。 2. 抵押：承包商以其不动产、动产或其他财产向担保机构提供抵押，作为履约保函的担保。 3. 质押：承包商以其有价证券或其他权利证书向担保机构提供质押，作为履约保函的担保。 4. 其他担保方式：担保机构与承包商协商一致的其他担保方式，如保证金、信用证等。
当承包商违反合同约定，给业主造成损失时，业主可以按照保函合同约定的索赔程序向担保机构索赔。索赔程序一般包括以下步骤：
1. 业主向担保机构提交索赔申请，提供索赔理由、损失清单等相关资料。 2. 担保机构对索赔申请进行审查，判断索赔是否符合保函合同的约定。 3. 担保机构在收到索赔申请后的约定时间内，做出是否赔付的决定。 4. 担保机构按照保函合同的约定对业主进行赔付。
在以下情形下，担保机构可以免除其履约保函的担保责任：
1. 业主违反合同约定，导致承包商不能履行合同义务的。 2. 不可抗力或其他不可归责于承包商的原因导致承包商不能履行合同义务的。 3. 业主与承包商恶意串通，骗取履约保函的赔偿金的。 4. 承包商故意隐瞒或虚报其履约能力，导致担保机构无法正确评估承包商的履约风险的。 5. 保函合同中约定的其他免责事由。
工程履约保函在工程建设项目中具有重要的作用，能够有效保障业主和承包商双方的利益。选择具有良好信誉和实力的担保机构，并根据具体工程项目的需要选择合适的履约保函类型，对于确保工程项目的顺利完成具有重要意义。
