在北京，装修是一项重要的投资，而选择一家可靠的装修公司至关重要。为了保障业主和装修公司的权益，北京市住建委于2019年7月1日起正式实施《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本（GF-2019-0201）。其中，履约保证金制度成为保障装修工程顺利进行的重要措施。
那么，什么是装修履约保证金？北京装修履约保证金的具体金额是多少？如何缴纳和退还？本文将为您详细解读。
装修履约保证金是指在家庭装修过程中，装修公司按照合同约定，向业主缴纳的一定比例的保证金，用于保障装修工程按照合同约定完成，以及在装修过程中出现问题时，能够及时进行维修和赔偿。
简单来说，履约保证金就像一个“安全阀”，它可以有效地防止装修公司在施工过程中出现违约行为，保障业主的合法权益。
根据《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本（GF-2019-0201）的规定，北京装修履约保证金的具体金额与装修工程造价有关，具体如下：
装修工程造价在10万元以下（含10万元）的，履约保证金为工程款的5%。 装修工程造价在10万元以上至50万元（含50万元）的部分，履约保证金为工程款的3%。 装修工程造价在50万元以上的部分，履约保证金为工程款的2%。例如，某装修工程造价为30万元，则履约保证金的计算方式为：
10万元 × 5% + （50万元 - 10万元）× 3% + （30万元 - 50万元）× 2% = 0.5万元 + 1.2万元 + 0 = 1.7万元
因此，该装修工程的履约保证金为1.7万元。
装修履约保证金的缴纳方式一般有以下几种：
现金缴纳：业主可以直接将现金交给装修公司，并索要相应的收据。 银行转账：业主可以将履约保证金转账至装修公司指定的银行账户，并保留好转账凭证。 第三方平台监管：目前，一些互联网装修平台也提供履约保证金的监管服务，业主可以将履约保证金存入平台指定的账户，待工程验收合格后再将款项支付给装修公司。建议业主选择银行转账或第三方平台监管的方式缴纳履约保证金，以便保留完整的交易记录，维护自身权益。
装修工程完工并验收合格后，装修公司应及时向业主退还履约保证金。退还方式一般与缴纳方式一致，业主可以选择现金、银行转账或第三方平台退款等方式。
需要注意的是，如果在装修过程中出现装修公司违约的情况，业主有权根据合同约定扣除相应的违约金，剩余部分的履约保证金应退还给装修公司。
在缴纳和退还装修履约保证金时，业主还需要注意以下事项：
签订正规合同：在签订装修合同时，业主应仔细阅读合同条款，特别是关于履约保证金的约定，确保自身权益得到保障。 索要正规收据：无论是现金缴纳还是银行转账，业主都应索要正规的收据或转账凭证，以便日后核对和维权。 选择可靠的装修公司：选择一家信誉良好、经验丰富的装修公司，可以有效降低装修风险，避免不必要的纠纷。 保留好相关证据：在装修过程中，业主应注意保留好合同、付款凭证、验收报告等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。装修履约保证金制度是保障装修工程顺利进行的重要措施，可以有效维护业主和装修公司的合法权益。业主在装修前应充分了解相关规定，选择正规的装修公司，签订正规的装修合同，并妥善保管好相关证据，以确保装修工程顺利完成。
