土地履约保证金是指土地使用者在签订土地出让合同后，为保证其按照合同约定条件履行义务，向土地行政主管部门缴纳的一定数额的款项。简单来说，就是土地使用者为了取得土地使用权，向政府缴纳的一笔“押金”。
根据《仪征市土地交易管理办法》等相关规定，仪征市土地履约保证金的缴纳比例一般为土地出让价款的20%-30%，具体比例根据土地用途、项目投资强度等因素确定。缴纳方式通常为银行转账，缴纳至指定账户。
土地使用者在 fulfill以下条件后，可以申请退还土地履约保证金：
1. 按时足额缴纳土地出让金；
2. 按土地出让合同约定进行开发建设，并达到合同约定的开工、竣工等条件；
3. 办理完成土地登记等相关手续。
1. 土地使用者提交退还申请及相关材料；
2. 土地行政主管部门进行审核；
3. 审核通过后，财政部门办理资金退还手续。
如果土地使用者未按时足额缴纳土地履约保证金或未按照土地出让合同的约定履行义务，将会面临以下法律 consequences:
1. 逾期缴纳土地履约保证金的， shall be liable to a surcharge on the outstanding amount at a rate of one thousandth of the amount overdue for each day.
2. 未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门有权收回土地使用权，并可以依照有关规定追究违约责任。
1. 土地使用者在签订土地出让合同时，应仔细阅读合同条款，明确土地履约保证金的缴纳比例、缴纳时间、退还条件等事项。
2. 土地使用者应按时足额缴纳土地履约保证金，并妥善保管缴款凭证。
3. 土地使用者应按照土地出让合同的约定进行开发建设，避免因违约造成损失。
4. 土地使用者在申请退还土地履约保证金时，应提交完整、准确的材料，并及时关注审核进度。
土地履约保证金是土地出让管理制度的重要组成部分，对于保障土地资源的合理利用、规范土地市场秩序具有重要意义。土地使用者要充分了解土地履约保证金的相关规定，严格履行合同义务，避免因违约造成不必要的损失。
1. 土地履约保证金可以分期缴纳吗？
一般情况下，土地履约保证金应一次性缴纳。但在特殊情况下，经土地行政主管部门批准，可以分期缴纳。
2. 土地履约保证金的利息归谁所有？
土地履约保证金的利息属于财政收入，不归土地使用者所有。
3. 土地使用权被依法收回后，土地履约保证金如何处理？
土地使用权被依法收回后，土地行政主管部门可以依照有关规定，从土地履约保证金中扣除应缴纳的土地出让金、违约金等费用，剩余部分退还给原土地使用者。
4. 土地使用者对土地行政主管部门的处理决定不服的，可以采取哪些救济措施？
土地使用者对土地行政主管部门的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
Disclaimer: 本文仅供参考，具体政策法规以当地政府发布为准。如有疑问，请咨询相关人士。
