履约保证金是工程承包双方在合同订立时，承包人为保证合同顺利履行而交付给发包人的一笔资金。工程完工后，承包人按照合同约定履行完毕，发包人应及时退还履约保证金。以下详细介绍工程履约保证金的退还手续。
承包人需满足以下条件，方可申请履约保证金退还：
已完成合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收。 已按照合同约定履行保修期义务，且无质量问题争议。 已结清工程款项，无拖欠。 已办理完工程移交，并移交竣工资料和设备文件。法律没有明确规定履约保证金的退还期限。一般情况下，发包人在收到承包人退还申请后，应及时审核材料并安排退还。建议承包人在工程竣工后尽快提交退还申请。
2. 逾期退还履约保证金的后果？如果发包人逾期不退还履约保证金，承包人可以向工程所在地人民法院提起诉讼，要求发包人承担违约责任，支付逾期利息等损失。
3. 履约保证金可以分期退还吗？一般情况下，履约保证金不分期退还。但如果合同约定或发包人同意的情况下，可以分期退还。分期退还的比例和期限由双方协商确定。
4. 退还履约保证金后解除担保责任吗？履约保证金退还后，承包人在保修期内仍承担工程质量保修责任。如果保修期内出现质量问题，发包人可以根据保修合同要求承包人承担赔偿责任。
