在商业地产领域，履约保证金是一种常见的保障机制。当商户与商场签订租赁合约时，通常需要支付一笔履约保证金。这笔保证金的作用是确保商户能履行合约义务，如按时缴纳租金、管理费等。然而，**近不少宝龙广场的商户反映，他们在合约结束或提前终止合约后，宝龙广场方以各种理由不退还履约保证金，引发了**关注。
在宝龙广场经营店铺的李先生向媒体反映，他在与宝龙广场签订租赁合约时，按照要求缴纳了三个月租金的履约保证金。合约期满后，他希望继续经营，但宝龙广场却以店铺要进行改造为由，要求李先生搬离。李先生无奈只能结束营业，但宝龙广场却以各种理由不退还他的履约保证金。
像李先生这样的商户并非个例，不少商户在合约结束后，都遇到了宝龙广场不退还履约保证金的问题。商户们表示，他们与宝龙广场方多次沟通，但对方总是推诿扯皮，以各种理由拒绝退还保证金。有的商户甚至被要求签署不公平的协议，放弃部分权益，才能拿回保证金。
那么，在租赁合约结束后，宝龙广场是否有权扣留履约保证金呢？根据《合同法》和《担保法》的相关规定，履约保证金属于一种担保方式，旨在确保合同顺利履行。在租赁合约中，履约保证金通常用于保障租赁双方的权益，如保障出租方按时收取租金和相关费用，以及保障承租方按时入驻、正常经营等。
在合约顺利履行后，履约保证金一般应在合约结束或终止时退还。如果出现一方违约的情况，则需要根据实际情况和合约约定来判断保证金的处理方式。例如，如果承租方提前终止合约，可能会被要求赔偿出租方的损失，此时履约保证金可能会被用于弥补损失。但如果合约正常履行，出租方无正当理由扣留履约保证金，则可能构成不当得利，承租方有权要求返还。
那么，遇到类似宝龙广场不退还履约保证金的情况，商户们该如何维权呢？首先，商户们需要清楚合约条款。在签订租赁合约时，要仔细阅读和理解合约条款，尤其是关于履约保证金退还的相关约定。如果合约中没有明确约定，则可以参照法律法规或行业惯例来主张权益。
其次，保留好相关证据。在经营期间，商户们应及时保存好各项凭证和证据，如租赁合约、缴费记录、沟通记录等。这些证据可以证明合约履行情况，以及双方的权利义务关系。当出现纠纷时，商户们可以凭借这些证据维护自身权益。
再次，积极沟通协商。当出现履约保证金纠纷时，商户们可以先尝试与宝龙广场方积极沟通协商，理性表达自身诉求，并尝试寻求合理的解决方案。在沟通过程中，商户们可以提出相关法律法规和合约条款，并尝试寻求第三方机构或个人的帮助，如当地工商部门、消费者协会等。
**，依法维护自身权益。如果沟通协商未果，商户们可以考虑通过法律途径维护自身权益。商户们可以向当地人民法院提起诉讼，要求宝龙广场返还履约保证金并承担相应的法律责任。在诉讼过程中，商户们需要提供相关证据，并依据法律法规和合约条款来主张自身权益。
在类似宝龙广场不退还履约保证金的纠纷中，商户们可以参考一些成功的维权案例。例如，在某商场不退还履约保证金的纠纷中，商户们通过积极收集证据、依法维权，**终拿回了保证金。在这个案例中，商户们在经营期间保留了各项凭证和证据，包括租赁合约、缴费记录、沟通记录等。当商场以各种理由拒绝退还保证金时，商户们向当地工商部门和消费者协会求助，并**终通过法律途径维权成功。
在这个案例中，商户们通过积极收集证据、依法维权，成功拿回了履约保证金。这个案例说明，商户们在遇到类似纠纷时，需要理性维权，并充分利用法律武器维护自身权益。此外，这个案例也警醒商场方面，应当遵守法律法规和合约约定，切实保障商户们的合法权益。
宝龙广场不退还履约保证金的行为，不仅损害了商户们的权益，也影响了自身的声誉和形象。在处理类似纠纷时，宝龙广场方应积极沟通协商，依法依规处理，切实保障商户们的合法权益。同时，商户们也应提高风险意识，在签订租赁合约时仔细阅读和理解合约条款，并在经营期间保留好相关证据，以备不时之需。遇到纠纷时，商户们可以积极沟通协商，理性表达诉求，并依法维护自身权益。
