履约保证金是投标人在投标时向招标人提交的一种担保，以确保投标人中标后能够履行合同义务。中标后，履约保证金将由中标人在以下情况下获得退还：
工程项目履约保证金退还规定根据《建设工程合同行政法规》的相关规定，履约保证金的退还应符合以下条件：
工程竣工并移交； 工程质量符合合同约定； 承包人已履行合同约定的保修义务； 无违法违规行为。 退还时间《建设工程合同行政法规》并没有明确规定履约保证金退还的时间，但通常情况下，履约保证金将在工程竣工并移交后的6个月至12个月内退还。具体退还时间可由合同约定。
履约保证金退还流程履约保证金的退还流程通常如下：
中标人完成工程竣工并移交手续； 招标人组织验收委员会对工程质量进行验收； 验收合格后，中标人提交相关证明文件，包括竣工验收报告、保修书等； 招标人审查证明文件并核实工程质量符合合同约定，无违法违规行为； 招标人根据合同约定的时间向中标人退还履约保证金。 特殊情况下的退还在以下特殊情况下，履约保证金可提前退还：
工程因不可抗力因素终止或解除； 招标人违约导致项目无法执行； 其他合同约定的特殊情况。 履约保证金逾期不退还的处理如果招标人在合同约定的时间内未退还履约保证金，中标人可采取以下措施：
向招标人催告，要求退还履约保证金； 将履约保证金退还纠纷提交仲裁或诉讼解决。 履约保证金退还的注意事项为了避免履约保证金退还纠纷，建议中标人和招标人注意以下事项：
在合同中明确规定履约保证金的退还条件和时间； 中标人应及时提交工程竣工验收和保修证明文件； 招标人应及时组织验收并对工程质量进行审查； 双方应保持良好沟通，及时解决履约保证金退还相关问题。 总结履约保证金是投标人和招标人之间一项重要的合同担保。中标后，履约保证金的退还应符合合同约定和相关法律法规规定。通过严格履行合同义务和及时办理退还手续，可以避免履约保证金退还纠纷，维护双方合法权益。
