青岛监理合同履约保证金 一、概念与性质 监理合同履约保证金，是指监理工程师与建设单位在监理合同签订后，由监理工程师向建设单位提交的，用于担保监理工程师履行监理合同义务的资金。其性质为： - 担保性：用于保障建设单位在监理工程师违约情况下，遭受损失时的经济补偿。 - 临时的：在监理工程师全面履行完合同义务后，建设单位应当向监理工程师返还保证金。 二、适用范围 根据《青岛市监理条例》，监理合同履约保证金制度适用于青岛市行政区域内的所有监理合同。 三、保证金数额 保证金数额由建设单位和监理工程师协商确定，不得低于监理费的10%，且不得超过50%。具体计算公式如下： ``` 保证金数额 = 监理费 × 保证金比例 ``` 四、递交方式 监理工程师应在与建设单位签订监理合同后10个工作日内，将保证金交存至建设单位指定的银行账户。保证金交存后，监理工程师应向建设单位提交交存证明。 五、动用条件 建设单位只可在监理工程师发生下列违约情况时，动用保证金： - 未履行监理义务，导致工程质量不符合合同要求； - 未及时向建设单位提交监理报告； - 未妥善保管工程资料； - 擅自变更监理人员； - 其他严重违反监理合同的行为。 六、动用程序 建设单位动用保证金前，应当向监理工程师发出书面通知，并说明违约事实和动用保证金的金额。监理工程师可在收到通知后5个工作日内提交书面异议。建设单位应当根据监理工程师的异议，在10个工作日内做出决定。如果监理工程师未及时提交异议，或者其异议不成立，建设单位可以动用保证金。 七、返还条件 建设单位应当在监理工程师全面履行合同义务后，向监理工程师返还保证金。返还金额为实际交存的保证金数额，但不含动用部分。 八、法律责任 如果建设单位无正当理由动用保证金，应当向监理工程师支付违约金，违约金额为动用保证金金额的2‰/天。如果监理工程师违反监理合同，导致建设单位遭受损失的，建设单位可以在保证金中扣除损失金额。剩余保证金应当予以返还。 九、争议解决 因保证金引发的争议，双方可以协商解决。协商不成，可以通过仲裁或诉讼途径解决。 常见问题解答 1. 保证金可以分期交纳吗？ 不可以。保证金应当一次性交纳。 2. 保证金可以退还现金吗？ 不可以。保证金应当通过银行转账返还。 3. 监理费超过1000万元，保证金可以高于50%吗？ 不可以。保证金不得超过50%。 4. 保证金可以用来抵扣其他款项吗？ 不可以。保证金只能用于赔偿建设单位的损失。 5. 保证金可以留置吗？ 不可以。保证金不属于建设单位享有留置权的财产。 注意事项 - 建设单位和监理工程师在签订监理合同时，应当明确保证金的数额、交纳方式、动用条件、返还条件等事项。 - 建设单位在动用保证金前，应当充分收集证据，避免出现无故动用保证金的情况。 - 监理工程师履行合同义务过程中，应当主动向建设单位提供监理报告、工程资料等证据，避免建设单位因证据不足而动用保证金。