前言
质量保函是保证建筑工程质量的一种法律文件，在蓝田县，质量保函的有效期需要根据《西安市建设工程质量保修管理办法》（以下简称《办法》）的规定来确定。
《办法》相关规定
《办法》第十三条规定：建设工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，住宅工程为五（5）年，其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏保修期为五年，其他项目的保修期为二年；公共建筑工程为两年；市政公用工程，按及行业相关规定确定。
质量保函的有效期
根据《办法》的规定，蓝田县质量保函的有效期如下：
住宅工程：五年 住宅工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面渗漏：五年 住宅工程中其他项目：两年 公共建筑工程：两年 市政公用工程：按及行业相关规定确定保函有效期内发生的质量问题处理
在质量保函有效期内，如果发生质量问题，建设单位应及时向施工单位提出书面保修申请。施工单位接到保修申请后，应在规定时间内组织人员前往现场勘察、制定维修方案并组织维修。维修费用由施工单位承担。
如果施工单位在保修期内维修不及时或维修不达标的，建设单位可以采取以下措施：
委托其他施工单位维修，费用由原施工单位承担 向质量保函出具机构申请代为维修，维修费用由原施工单位承担 根据与原施工单位签订的合同约定追究其违约责任超出保函有效期后的质量问题处理
超出质量保函有效期后的质量问题，建设单位可以向施工单位提出索赔，但须提供证据证明质量问题是由施工单位造成的。如果无法提供证据证明，则建设单位自行承担质量问题带来的损失。
其他注意事项
在签订施工合同时，建设单位和施工单位应约定质量保函的有效期和保修范围。 质量保函出具机构应具有资质，并对质量保函的真实性负责。 建设单位应及时对工程进行验收，并保存验收合格的相关文件。 建设单位在保修期内应加强工程的维护和保养，以避免或减少质量问题发生。结语
蓝田县质量保函的有效期根据《办法》的规定确定，各类型工程的保函有效期不同。建设单位和施工单位应严格按照规定约定保函有效期和保修范围，保障工程质量和维护双方的合法权益。
