什么是履约保证金？
履约保证金是指承包人在工程施工中，向发包人交付的一笔资金或有价证券，作为承包人履行合同义务的担保，保证承包人按照合同约定如期、如质、如量完成工程项目。
履约保证金的扣除时机
扣除条件：
履约保证金通常在以下情况下被扣除：
承包人未按照合同约定完成工程项目。 承包人未按照合同约定纠正工程质量问题。 承包人未按照合同约定承担违约责任。扣除比例：
履约保证金的扣除比例由合同约定，一般为合同金额的5%-10%。
扣除程序：
发包人向承包人发出扣除通知。 承包人收到扣除通知后，应在规定时间内提出异议。 发包人审查承包人的异议，并做出决定。 承包人对决定的不服，可申请仲裁或提起诉讼。扣除履约保证金的具体情形
以下是履约保证金被扣除的具体情形：
1. 工程未完成：承包人未按照合同约定完成工程项目，包括未按时完工、未达到质量标准、未达到合同规定的验收要求等。
2. 质量问题：承包人交付的工程存在质量问题，且未按照合同约定进行纠正，如工程缺陷、材料不合格等。
3. 违约行为：承包人违反合同约定，如擅自变更工程设计、延期竣工、不履行安全义务等，导致发包人蒙受损失。
履约保证金的返还
返还条件：
履约保证金在以下情况下应予返还：
承包人按照合同约定履行了全部义务。 工程项目竣工验收合格，且在质量保证期内无质量问题。 承包人已在工程项目中进行了结算，并结清所有费用。返还程序：
承包人向发包人申请返还履约保证金。 发包人审核承包人的申请，并做出决定。 承包人对决定的不服，可申请仲裁或提起诉讼。履约保证金的作用
履约保证金具有以下作用：
保证承包人履行合同义务：履约保证金是对承包人履约能力的担保，促使其按照合同约定完成工程项目。 保障发包人的权益：履约保证金为发包人提供了一个追偿途径，降低因承包人不履行合同义务而遭受的损失。 促进工程质量：履约保证金督促承包人重视工程质量，避免因施工质量问题而被扣除保证金。conclusion
履约保证金是工程施工中重要的担保方式。承包人应充分认识履约保证金的扣除时机和返还条件，增强履约意识，保障发包人的合法权益，促进工程顺利竣工。
