前言
在建筑工程承包活动中，履约保证金是一种重要的担保措施，可以有效保障工程的顺利履约和质量。本文将深入探讨履约保证金在建安中的定义、种类、功能和适用范围，为读者全面理解履约保证金在建安工程中的作用提供指导。
履约保证金是指在合同约定期内，发包人为了保证承包人履行合同义务，防止其擅自解除合同或在合同履行过程中违约，向承包人收取的一定金额的担保金。
根据提供履约保证金的方式，可以分为以下三种类型：
现金履约保证金：由承包人以现金形式向发包人提供，是常见的履约保证金形式。 银行保函履约保证金：由了承包人向发包人提供银行出具的保函，保证在承包人违约时，银行向发包人支付一定金额的款项。 保险公司履约保证金：由了承包人向发包人提供保险公司出具的保单，保证在承包人违约时，保险公司向发包人支付一定金额的款项。履约保证金具有以下主要功能：
担保合同履行：履约保证金约束承包人必须按期、按质、按量地完成工程，否则发包人可以扣留或追偿履约保证金。 补偿违约损失：如承包人违约，发包人可以凭借履约保证金先期获得补偿，减少因违约造成的损失。 约束承包人行为：履约保证金会对承包人形成一种约束力，使其不敢轻视合同义务，确保工程的如期完工。履约保证金适用于规定的所有建筑工程承包活动。具体包括：
房屋建筑工程 市政公用工程 铁路、公路、水利工程 石油天然气化工工程 园林绿化工程收取比例：履约保证金的收取比例由发包方根据工程规模、工程性质、承包方资质等因素综合确定，一般不超过合同价款的5%。
返还时间：履约保证金的返还时间应在承包人全面履行合同义务后，并经发包人验收合格后返还。具体返还时间应在合同中约定，一般在工程竣工验收合格后六个月至十二个月内返还。
履约保证金的保管责任由发包人承担。发包人应指定专人保管履约保证金，并定期对履约保证金的存放和使用进行检查。
在工程建设过程中，发包人发现承包人有下列情形之一时，可以扣留或追偿履约保证金：
承包人未按合同约定开工 承包人停工超过十天，但不是发包人的过错 承包人擅自变更工程设计或者施工方案 承包人使用不合格的材料或设备 承包人未按合同约定履行工程保修义务 承包人严重违反合同的其他约定发包人扣留或追偿履约保证金时，应书面通知承包人，并说明扣留或追偿的理由和金额。承包人有权对发包人的扣留或追偿提出异议，并要求发包人出示扣留或追偿的证据。
在履约保证金返还过程中，发包人和承包人发生争议的，可以协商解决。协商不成的，可以向工程所在地的建设行政主管部门申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
履约保证金是建安工程中一项重要的担保措施，对于保障工程的质量和进度、约束承包人的行为、补偿违约损失具有重要作用。工程建设各方应正确理解和适用履约保证金，切实发挥其应有的作用，为建安产业的健康发展保驾护航。
