在建筑工程领域，履约保证金是一种由承包人在合同签订后向建设单位缴纳的资金，用于保证承包人履行合同义务。履约保证金的金额一般为合同标的额的5%-10%。在工程竣工并验收合格后，建设单位应当及时将履约保证金退还给承包人。
gemäß § 650b Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) hat der Auftraggeber eine Vertragserfüllungsbürgschaft zurückzugeben, wenn:
根据德国民法典第650b条，在以下情况下，发包人必须退还履约保证金：
工程已经竣工并验收合格； 承包人已经履行了合同中约定的所有义务； 建设单位已经对工程进行了结算，并结清了所有应付给承包人的款项。如果建设单位在合同约定的时间内未退还履约保证金，承包人可以向建设单位主张利息。
建设单位应当在工程竣工并验收合格后30日内将履约保证金退还给承包人。如果建设单位未在规定期限内退还履约保证金，承包人可以向建设单位主张违约赔偿。
在实际中，建设单位与承包人之间有时会发生关于履约保证金退还的争议。常见的争议焦点包括：
工程是否已经竣工并验收合格； 承包人是否已经履行了合同中约定的所有义务； 建设单位是否已经对工程进行了结算，并结清了所有应付给承包人的款项。如果发生了争议，当事人可以协商解决，也可以向法院提起诉讼。
为了避免履约保证金退还争议，当事人可以采取以下措施：
在合同中明确约定履约保证金的退还条件、期限和方式； 工程竣工后，双方应组织验收小组对工程进行验收，并形成书面的验收报告； 建设单位应当及时对工程进行结算，并结清所有应付给承包人的款项； 承包人应当及时向建设单位索要履约保证金退还凭证； 如果发生了争议，当事人应及时协商解决，避免诉讼。履约保证金退还的法律依据主要包括以下规定：
《中华人民共和国民法典》第313条； 《建设工程合同示范文本（2017年版）》第67条； 《人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第27条。以上便是履约保证金退还给承包人的相关规定。当事人在签订合同时，应当仔细阅读合同，了解关于履约保证金退还的约定。在工程竣工后，应当按照合同和法律规定，及时办理履约保证金退还手续，避免发生争议。
