在建筑工程领域，施工合同是保障项目顺利进行的重要法律文件。为了确保合同双方能够按照约定履行义务，履约保证金制度应运而生。履约保证金是指在合同中约定，由一方当事人向另一方当事人预先支付一定数额的货币或等值担保物，用以担保其履行合同义务的一种担保方式。在施工合同中，履约保证金通常由施工方缴纳给发包方，以保证其按照合同约定完成工程建设。
本文将详细介绍施工合同通用履约保证金的相关内容，包括其法律依据、缴纳方式、金额、退还条件、以及在实践操作中需要注意的事项。
我国现行法律法规对施工合同履约保证金的规定主要体现在以下几方面：
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国担保法》
《建设工程施工合同（GF—2017—0201）》
《关于规范工程建设保证金缴纳有关工作的通知》（国发〔2004〕16号）
《建设工程价款结算暂行办法》（建建〔2013〕44号）
上述法律法规对履约保证金的定义、适用范围、缴纳方式、金额、退还条件等作出了明确规定，为施工合同履约保证金制度提供了法律依据。
施工合同履约保证金的缴纳方式主要有以下几种：
现金缴纳：施工方将保证金以现金形式直接缴纳至发包方指定的账户。
银行保函：施工方通过银行开具保函，由银行承诺在施工方未履行合同义务的情况下，向发包方支付一定金额的赔偿。
担保公司担保：施工方与担保公司签订担保合同，由担保公司向发包方提供担保。
具体采用哪种缴纳方式，由合同双方协商确定。但需要注意的是，采用银行保函或担保公司担保的方式，需要支付一定的费用，且对施工方的资质要求较高。
施工合同履约保证金的金额一般不超过合同价款的10%，具体比例由合同双方协商确定。在确定保证金金额时，应考虑以下因素：
工程造价：工程造价越高，履约保证金的金额也应相应提高。
工程规模：工程规模越大，履约保证金的金额也应相应提高。
工程风险：工程风险越高，履约保证金的金额也应相应提高。
施工方的资质：施工方的资质越高，履约保证金的金额可以适当降低。
施工合同履约保证金的退还条件一般在合同中约定，主要包括以下几种情况：
工程竣工验收合格：施工方完成全部施工内容，并通过竣工验收后，发包方应及时退还履约保证金。
合同解除或终止：合同解除或终止，且施工方已经按照合同约定履行相应义务的，发包方应及时退还履约保证金。
双方协商一致：经双方协商一致，可以部分或全部退还履约保证金。
需要注意的是，在退还履约保证金时，发包方需要扣除施工方应承担的违约金、质量保证金等款项。
在实践操作中，为了避免纠纷，需要注意以下事项：
明确约定履约保证金条款：在签订施工合同时，应明确约定履约保证金的缴纳方式、金额、退还条件等内容，避免产生歧义。
选择合适的缴纳方式：根据自身的实际情况，选择合适的缴纳方式，并注意相关费用的承担。
妥善保管相关凭证：施工方应妥善保管缴纳履约保证金的相关凭证，以便日后维权。
及时主张权利：在符合退还条件的情况下，施工方应及时向发包方主张权利，要求退还履约保证金。
施工合同履约保证金是保障建筑工程顺利进行的重要机制，对于规范建筑市场秩序、维护合同双方合法权益具有重要意义。施工合同双方应严格按照法律法规和合同约定履行义务，共同维护良好的市场环境。
