建设期履约担保是指建设工程承包人向建设单位提供的一种担保，保证承包人在建设工程项目的建设期内，按照合同约定履行其义务，包括但不限于完成工程建设、满足工程质量要求、按时交付工程等。建设期履约担保金则是承包人为履行建设期履约担保义务而向建设单位提交的保证金，通常以现金、银行保函或其他等效担保形式提供。
建设期履约担保金是建设工程合同中常见的条款，它能够有效地保障建设单位的利益，防止承包人中途退出项目或不能按期完成工程建设，避免建设单位因承包人违约而遭受经济损失。对于承包人来说，提供履约担保金也能够树立良好的信誉，提高其市场竞争力，赢得建设单位的信任。
建设期履约担保金的适用范围较广，主要适用于以下几种情况：
1. 工程合同额较大，风险较高的情况下，建设单位为了规避承包人违约风险，通常会要求提供建设期履约担保。
2. 承包人资信状况较差，缺乏履约能力或信誉度较低时，建设单位为了保障自身利益，也会要求提供建设期履约担保。
3. 涉及到复杂的施工技术，存在较大的技术风险时，建设单位可能要求提供建设期履约担保，以确保工程的顺利进行。
4. 工程建设周期较长，存在较大的市场波动风险时，建设单位可能会要求提供建设期履约担保，以应对可能发生的市场变化。
建设期履约担保金的类型主要包括以下几种：
1. 现金担保：承包人以现金形式向建设单位支付一定的金额作为履约担保金。
2. 银行保函：承包人向银行申请开具履约保函，由银行承诺在承包人违约的情况下，根据建设单位的要求支付相应的赔偿金额。
3. 保险担保：承包人向保险公司购买履约责任保险，由保险公司承诺在承包人违约的情况下，根据保险合同的约定支付相应的赔偿金额。
4. 其他等效担保：根据具体的工程情况，还可以采取其他等效的担保形式，例如，由第三方提供担保，或者以承包人的财产作为担保等。
建设期履约担保金的金额一般由建设单位根据工程的具体情况进行确定，通常以工程合同价的比例来计算，一般为工程合同价的2%~10%。具体比例应根据以下因素进行综合考虑：
1. 工程的规模和复杂程度：规模越大，复杂程度越高，履约担保金的比例一般会较高。
2. 工程的风险程度：风险程度越高，履约担保金的比例一般会较高。
3. 承包人的履约能力和信誉度：承包人的履约能力和信誉度越高，履约担保金的比例一般会越低。
4. 市场环境的变化：市场环境变化较大，履约风险增高时，履约担保金的比例一般会较高。
建设期履约担保金的管理是保障工程建设顺利进行的重要环节，需要建设单位和承包人共同协作，做好以下工作：
1. 严格执行合同约定：建设单位和承包人应严格按照工程合同的约定，明确履约担保金的金额、形式、期限和管理方式等内容。
2. 及时提供担保文件：承包人应在合同约定时间内，向建设单位提供履约担保文件，确保履约担保金的完整性。
3. 定期检查担保文件：建设单位应定期检查履约担保文件的有效性，确保担保仍然有效且符合合同约定。
4. 规范担保金的返还：当承包人按合同约定履行完所有的工程义务后，建设单位应及时将履约担保金返还给承包人。 返还时，建设单位应严格审查承包人提供的证明材料，确认承包人已履行完所有义务，并符合返还条件。
建设期履约担保金的设立和管理，主要依据以下法律法规：
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《建设工程质量管理条例》
3. 《建设工程施工合同（示范文本）》
4. 《建设工程价款结算办法》
建设期履约担保金的设置，对于建设工程项目来说具有重要的意义：
1. 保障建设单位的利益：建设期履约担保金能够有效地保障建设单位的利益，防止承包人中途退出项目或未能按期完成工程建设，避免建设单位因承包人违约而遭受经济损失。
2. 维护工程建设的顺利进行：建设期履约担保金能够有效地约束承包人，使其认真履行合同义务，维护工程建设的顺利进行，避免工程延期或停工，提高工程建设的效率。
3. 促进工程建设的规范化管理：建设期履约担保金的设置，能够促进工程建设的规范化管理，提高工程建设的质量和安全水平，减少工程建设过程中的风险。
4. 鼓励承包人提高履约能力：建设期履约担保金的设置，能够鼓励承包人提高履约能力，增强自身实力，提升行业整体素质。
随着建设工程项目的不断发展和市场竞争的加剧，建设期履约担保金的未来发展趋势主要体现在以下几个方面：
1. 担保形式多元化：随着金融市场的发展，建设期履约担保的形式将会更加多元化，除了传统的现金担保、银行保函外，还会出现更多类型的担保形式，例如，保险担保、融资担保等。
2. 担保机制更加完善：建设期履约担保金的管理机制将会更加完善，监管更加严格，提高担保资金的安全性，提高建设期履约担保金的效力。
3. 担保范围更加：建设期履约担保金的适用范围将会更加，不仅仅局限于传统的建设工程项目，还将应用到其他类型的项目，例如，基础设施建设项目、城市更新项目等。
4. 担保服务更加化：建设期履约担保服务将会更加化，一些专门的担保机构将会出现，为建设单位和承包人提供更加的担保服务，促进建设工程项目健康发展。
建设期履约担保金是建设工程项目中重要的风险控制机制，是保障建设单位利益，维护工程建设顺利进行的关键环节。在未来的建设工程项目中，建设期履约担保金将会发挥更加重要的作用，推动建设工程项目高质量发展。
